335 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
327 100 $
Autre · 1 581 $/m² · 206,9 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585586671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
90012585586671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 192 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 146 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 647 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 273 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 702 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 146 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 227 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 240 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 822 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 769 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 176 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 851 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 744 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 433 $ Poids 64 % |
| 12 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 894 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 721 $ Poids 59 % |