552 Rue SAINT-ANTOINE · La Tuque
Valeur estimée
248 300 $
Autre · 1 031 $/m² · 240,9 m² · constr. 1952 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585588234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
90012585588234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 392 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 379-381, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-26 · 787 m · Vendu 240 000 $ (921 $/m²) 260,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 220 171 $ Poids 68 % |
| 4 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 522 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 196 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 641 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 564 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 741 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 995 $ Poids 64 % |
| 7 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 353 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 872 $ Poids 61 % |
| 8 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 788 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 183 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 349 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 248 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 835 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 370 $ Poids 52 % |
| 11 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 867 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 291 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 765 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 155 996 $ Poids 51 % |