743 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
145 200 $
Terrain · 1 166 $/m² · 124,5 m² · constr. 1936 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ -49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585591472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
90012585591472800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 136 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 227 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 510 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −14 772 $ | 144 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 288 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 615 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 958 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 213 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 643 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 234 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 250 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 176 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 747 $ Poids 60 % |