735-737 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 231,1 m² · constr. 1940 · terrain 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585591556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
90012585591556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 373 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 409 $ Poids 72 % |
| 2 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 287 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 244 089 $ Poids 49 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 947 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 698 $ Poids 47 % |
| 4 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 911 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 156 126 $ Poids 41 % |
| 5 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 232 725 $ Poids 32 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 854 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 476 $ Poids 31 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 607 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 362 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 459 301 $ Poids 18 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 590 $ Poids 18 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 999 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 769 $ Poids 13 % |
| 11 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 489 $ Poids 8 % |