713 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 164,4 m² · constr. 1968 · terrain 974,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585592475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012585592475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 227 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 344 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 841 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 268 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 871 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 250 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 348 $ Poids 50 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 405 179 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 772 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 377 716 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 856 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 033 $ Poids 44 % |
| 9 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 242 409 $ Poids 43 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 448 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 284 756 $ Poids 40 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 940 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 195 734 $ Poids 39 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 587 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 154 506 $ Poids 37 % |