695-697 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 021 $/m² · 217,7 m² · constr. 1944 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585593521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
90012585593521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 511 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 140 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 234 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 868 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 291 $ Poids 60 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 826 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 257 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 240 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 239 774 $ Poids 48 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 229 498 $ Poids 47 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 829 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 151 617 $ Poids 39 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 319 881 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 896 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 201 303 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 444 938 $ Poids 21 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 755 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 353 033 $ Poids 20 % |