689-691 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 161,3 m² · constr. 1945 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585593523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
90012585593523000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 132 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 199 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 300 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 856 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 239 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 658 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 916 $ Poids 56 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 817 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 220 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 087 $ Poids 51 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 214 935 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 796 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 338 641 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 873 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 307 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 520 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 257 187 $ Poids 42 % |
| 11 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 520 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 138 895 $ Poids 39 % |