631-633 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 209,2 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 111 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585595522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
90012585595522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 712 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 179 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 786 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 704 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 267 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 975 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 239 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 311 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 250 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 150 226 $ Poids 33 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 745 $ Poids 32 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 772 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 208 303 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 435 828 $ Poids 20 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 963 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 279 $ Poids 19 % |