625-627 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 897 $/m² · 275,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585595524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
90012585595524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 325 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 279 209 $ Poids 30 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 734 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 480 $ Poids 24 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 781 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +73 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 420 $ Poids 22 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 954 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 274 932 $ Poids 18 % |
| 5 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 171 170 $ Poids 17 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 196 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 279 450 $ Poids 14 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 694 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 308 625 $ Poids 14 % |
| 8 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 378 346 $ Poids 13 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 252 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 6 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 761 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 231 857 $ Poids 6 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 985 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 392 361 $ Poids 6 % |