611-615 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 251,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585595529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
90012585595529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 358 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 262 869 $ Poids 42 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 778 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 974 $ Poids 40 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 771 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 008 $ Poids 38 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 081 $ Poids 33 % |
| 5 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 262 788 $ Poids 27 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 674 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 287 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 162 958 $ Poids 24 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 576 $ Poids 23 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 354 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 265 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 11 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 740 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 223 033 $ Poids 11 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 855 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 109 $ Poids 10 % |