550 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 1 417 $/m² · 203,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585598081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
90012585598081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 340 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 237 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 362 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 675 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 148 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 610 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 179 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 720 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 239 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 429 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 243 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 800 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 662 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 267 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 804 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 500 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 875 m · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 820 $ Poids 66 % |