506 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
200 900 $
Autre · terrain 961,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ -12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585599026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
90012585599026000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 211 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 564-566, rue Joffre, La Tuque 2026-08-17 · 368 m · Vendu 295 000 $ (1 859 $/m²) 158,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 329 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 352 m · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 434 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 397 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 392 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 188 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 473 and 475, rue Bostonnais, La Tuque 2026-08-25 · 528 m · Vendu 255 000 $ (1 835 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 634, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-28 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 956 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 61 % |