87 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 165 m² · constr. 1940 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585613176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
90012585613176400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 300 $ Poids 46 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 511 $ Poids 45 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 192 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 236 343 $ Poids 43 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 819 $ Poids 38 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 95 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 434 $ Poids 33 % |
| 8 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 194 119 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 304 428 $ Poids 31 % |
| 10 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 596 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 979 $ Poids 28 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 271 652 $ Poids 21 % |