20 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 216 m² · constr. 1960 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585640486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
90012585640486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 870 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 246 905 $ Poids 63 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 773 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 251 697 $ Poids 49 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 590 $ Poids 40 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 275 765 $ Poids 39 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 256 705 $ Poids 30 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 267 982 $ Poids 27 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 154 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −860 $ | 214 227 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 268 905 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 447 086 $ Poids 12 % |