485-487 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 079 $/m² · 209,4 m² · constr. 1968 · terrain 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585660205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
90012585660205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 723 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 252 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 702 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 685 $ Poids 59 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 966 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 281 237 $ Poids 52 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 987 $ Poids 50 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 840 $ Poids 44 % |
| 6 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 350 943 $ Poids 40 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 928 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 262 366 $ Poids 31 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 217 861 $ Poids 25 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 158 378 $ Poids 22 % |
| 11 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 425 $ Poids 14 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 455 892 $ Poids 13 % |