455 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 133,4 m² · constr. 1916 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 73 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585661173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
90012585661173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 230 626 $ Poids 77 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 702 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 149 354 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 723 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 77 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 550 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 245 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 399 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 98 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 767 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 188 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 835 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 974 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 274 $ Poids 46 % |