465-467 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 191,2 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585661180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
90012585661180400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 701 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 238 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 745 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 620 $ Poids 74 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 978 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 265 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 611 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 129 $ Poids 48 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 778 $ Poids 47 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 955 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 430 811 $ Poids 43 % |
| 7 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 782 $ Poids 41 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 227 $ Poids 38 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 834 $ Poids 35 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 206 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 284 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 693 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +625 $ | 163 313 $ Poids 21 % |