438-440 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 178,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585661689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
90012585661689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 227 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 224 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 958 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 250 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 700 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 590 $ Poids 55 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 902 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 406 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 698 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 993 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −860 $ | 195 738 $ Poids 39 % |
| 8 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 972 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 269 390 $ Poids 37 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 243 717 $ Poids 34 % |
| 11 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 598 $ Poids 30 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 703 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 155 086 $ Poids 28 % |