363 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 123,2 m² · constr. 1920 · terrain 984,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585664967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012585664967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 48 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 94 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 589 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 946 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 143 172 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 614 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −375 $ | 76 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 696 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 179 402 $ Poids 53 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 212 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 990 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 167 622 $ Poids 50 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 067 $ Poids 49 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 619 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 006 $ Poids 49 % |