307 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 68 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585675362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
90012585675362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 152 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 121 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 170 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 736 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 188 115 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 292 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 33 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +920 $ | 95 969 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 554 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 212 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 121 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 148 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 117 $ Poids 54 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 918 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 193 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 779 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 214 036 $ Poids 52 % |