318 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 133,3 m² · constr. 1920 · terrain 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 59 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585676419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
90012585676419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 647 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −375 $ | 79 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 652 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 188 786 $ Poids 66 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 175 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 98 496 $ Poids 66 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 801 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 563 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 712 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 056 $ Poids 58 % |
| 7 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 982 $ Poids 53 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 149 293 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 347 $ Poids 48 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 794 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 172 329 $ Poids 46 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 592 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 187 344 $ Poids 45 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 705 $ Poids 42 % |