326-328 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 197,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 71 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585676425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
90012585676425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 518 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 233 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 967 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 495 $ Poids 52 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 260 683 $ Poids 52 % |
| 4 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 881 $ Poids 41 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 424 327 $ Poids 38 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 414 $ Poids 30 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 203 312 $ Poids 28 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 627 $ Poids 27 % |
| 10 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 124 $ Poids 26 % |
| 11 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 158 $ Poids 21 % |
| 12 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 245 365 $ Poids 15 % |