308-312 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 687 $/m² · 298,8 m² · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585681048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
90012585681048100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 938 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 306 $ Poids 14 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 14 % |
| 3 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 655 $ Poids 12 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +96 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 931 $ Poids 11 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 882 $ Poids 8 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 826 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 965 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 841 $ Poids 6 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 610 $ Poids 6 % |
| 10 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 169 $ Poids 3 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 522 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 280 $ Poids 1 % |