332-336 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 960 $/m² · 264 m² · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585681497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
90012585681497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 190 $ Poids 32 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 920 $ Poids 26 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 916 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 334 $ Poids 26 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 964 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +61 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 114 $ Poids 25 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 914 $ Poids 17 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 783 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 913 $ Poids 17 % |
| 7 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 479 $ Poids 15 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 707 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 898 $ Poids 11 % |
| 10 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 721 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 109 $ Poids 7 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 815 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 877 $ Poids 7 % |
| 12 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 693 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 773 $ Poids 7 % |