362-364 Rue SAINT-AUGUSTIN · La Tuque
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 118 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585684237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
90012585684237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 131 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 103 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 490 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 918 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 230 107 $ Poids 66 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 586 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 175 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 897 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 163 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 877 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 520 $ Poids 58 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 232 387 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 183 746 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 584 $ Poids 52 % |