345-347 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 178,9 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585685527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
90012585685527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 387 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 235 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 261 923 $ Poids 62 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 818 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 424 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 505 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 254 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 238 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 041 $ Poids 40 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 203 724 $ Poids 39 % |
| 8 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 876 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 938 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 472 $ Poids 36 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 290 $ Poids 31 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 887 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 160 910 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 280 219 $ Poids 22 % |