355 Rue GOUIN · La Tuque
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 139,8 m² · constr. 1940 · terrain 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585693424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
90012585693424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 360 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 88 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 396 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 193 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 399 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 742 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 157 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 318 $ Poids 61 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 315 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 299 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 101 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 747 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 223 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 147 891 $ Poids 47 % |
| 10 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 076 $ Poids 47 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 911 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 228 227 $ Poids 47 % |
| 12 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 698 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 176 779 $ Poids 43 % |