376-378 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585694024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
90012585694024300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 406 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 430 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 203 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 847 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 163 925 $ Poids 64 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 434 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 415 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 215 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 105 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 519 $ Poids 47 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 234 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 688 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 179 884 $ Poids 45 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 153 995 $ Poids 44 % |