383 Rue BROWN · La Tuque
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 109,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 78 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585694332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
90012585694332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 249 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 94 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 185 $ Poids 73 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 110 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 245 $ Poids 68 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 384 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 803 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 210 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 715 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 760 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 660 $ Poids 60 % |