561 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 208,2 m² · constr. 2000 · terrain 7 157,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 157,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586658319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
90012586658319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Beaumont, La Tuque 2025-01-22 · 48 m · Vendu 390 000 $ (1 873 $/m²) 208,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 50 % |
| 2 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 597 675 $ Poids 2 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 388 $ Poids 0 % |