1 Chemin LAC-BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
124 400 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 64,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 284,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 74 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586721502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
90012586721502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 36 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 639 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 556 $ Poids 38 % |
| 2 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 137 629 $ Poids 1 % |