592 Chemin BEAUMONT · La Tuque

Valeur estimée

198 800 $

Unifamiliale · 2 906 $/m² · 68,4 m² · constr. 1974 · terrain 7 632,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 800 $

P10 110 300 $P90 301 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 632,7 m²

Frontage

94,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

103 100 $

20 %

80 %

Terrain 20 600 $Bâtiment 82 500 $

Rôle antérieur 81 900 $ +25.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

586732520400000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 600 $

Valeur bâtiment

82 500 $

Rôle antérieur

81 900 $

ID provincial

90012586732520400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

283 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 063

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P64

Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 500 $

2022114 400 $+15 %

2023109 400 $-4 %

2024134 300 $+23 %

2025140 700 $+5 %

2026153 100 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −28 000 $	283 810 $ Poids 45 %
2	807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −11 050 $	137 246 $ Poids 1 %
3	965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −3 375 $	247 991 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

525, chemin Beaumont, La Tuque

2025-03-05 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²)

71,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −28 000 $

283 810 $

Poids 45 %

807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque

2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²)

62,4 m² · constr. 1991

Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −11 050 $

137 246 $

Poids 1 %

965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque

2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²)

80,4 m² · constr. 1977

Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −3 375 $

247 991 $

Poids 0 %

06 — Suivi

592 Chemin BEAUMONT · La Tuque

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