562 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 175,9 m² · constr. 1984 · terrain 14 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 622,4 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586760013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
90012586760013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 737 m · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 328 706 $ Poids 47 % |
| 2 | 561, chemin Beaumont, La Tuque 2025-01-22 · 201 m · Vendu 390 000 $ (1 873 $/m²) 208,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 403 354 $ Poids 29 % |
| 3 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 586 $ Poids 2 % |