50 Chemin PETIT LAC · La Tuque
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 44,7 m² · constr. 1986 · terrain 8 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586762257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
90012586762257200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −52 230 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 249 874 $ Poids 0 % |
| 2 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 120 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 53 000 $ (1 577 $/m²) 33,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 67 693 $ Poids 0 % |