71 Chemin PETIT LAC · La Tuque
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 134,6 m² · constr. 1984 · terrain 9 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 529,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586782468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
90012586782468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 722 m · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 328 617 $ Poids 23 % |
| 2 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 640 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 104 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 197 314 $ Poids 0 % |