245 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · constr. 1952 · terrain 306 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 843 m²
Frontage
304 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594637330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
90012594637330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 240 639 $ Poids 33 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 5 % |
| 3 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 147 890 $ Poids 5 % |
| 4 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 755 $ Poids 4 % |
| 5 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 473 $ Poids 3 % |
| 7 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 166 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 60 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, chemin du Contour du Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 119 000 $ (2 511 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 136 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 215 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 945 $ Poids 1 % |