3922 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 77,8 m² · constr. 1974 · terrain 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594922233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
90012594922233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 109 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 225 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 52 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 93 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 415 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 205 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 385 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 87 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −675 $ | 153 571 $ Poids 37 % |
| 6 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 387 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 65 555 $ Poids 23 % |
| 7 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 279 191 $ Poids 21 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 602 $ Poids 2 % |
| 10 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −750 $ | 62 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 233 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 227 613 $ Poids 0 % |