3882 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594923232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
90012594923232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 245 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 134 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 406 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 419 $ Poids 74 % |
| 5 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 116 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 148 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 158 435 $ Poids 37 % |
| 7 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 289 632 $ Poids 21 % |
| 8 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 388 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +265 $ | 67 781 $ Poids 16 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 644 $ Poids 13 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 271 861 $ Poids 3 % |
| 12 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 376 $ Poids 2 % |