3840 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 944,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594933719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
90012594933719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 282 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 247 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 256 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 102 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 558 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 224 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 595 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 347 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 216 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 182 $ Poids 32 % |
| 6 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 334 $ Poids 23 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 547 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 232 $ Poids 20 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 215 $ Poids 16 % |
| 9 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 247 249 $ Poids 1 % |