1167 Rue FRENES · La Tuque
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 75 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595105186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
90012595105186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 283 $ Poids 72 % |
| 2 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 923 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 358 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 278 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 684 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 295 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 618 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 117 131 $ Poids 58 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 870 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 147 983 $ Poids 50 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 799 $ Poids 43 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 180 340 $ Poids 37 % |
| 9 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 883 $ Poids 37 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 192 $ Poids 35 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 216 581 $ Poids 33 % |
| 12 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 586 $ Poids 33 % |