1181 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 780,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595108681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
90012595108681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 933 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 312 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 367 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 120 127 $ Poids 60 % |
| 4 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 674 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +11 991 $ | 192 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 947 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 230 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 261 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 230 363 $ Poids 41 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 214 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 300 205 $ Poids 39 % |
| 10 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 253 417 $ Poids 35 % |
| 12 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 409 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 152 650 $ Poids 24 % |