1180 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 205,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 853,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595108864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
90012595108864500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 522 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 879 $ Poids 66 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 797 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 177 $ Poids 65 % |
| 3 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 576 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 360 329 $ Poids 65 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 522 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 951 $ Poids 51 % |
| 5 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 361 542 $ Poids 23 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 164 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 365 591 $ Poids 17 % |