1200 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 783,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595205934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
90012595205934400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 345 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 534 $ Poids 87 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 168 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 268 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 425 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 197 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 593 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 269 843 $ Poids 63 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 387 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 127 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 689 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 45 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 296 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 107 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 240 317 $ Poids 54 % |