1422 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 984,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595207344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
90012595207344200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 293 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 301 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 117 $ Poids 80 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 170 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 272 762 $ Poids 66 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 310 544 $ Poids 62 % |
| 5 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 250 $ Poids 53 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 378 382 $ Poids 52 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 366 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −840 $ | 189 183 $ Poids 51 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 370 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 405 961 $ Poids 50 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 520 $ Poids 41 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 674 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 248 474 $ Poids 40 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 210 $ Poids 30 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 794 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 479 590 $ Poids 29 % |