1280 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 807 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595212900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
90012595212900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 331 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 214 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 157 838 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 889 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 227 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 42 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 123 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 776 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 190 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 447 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 296 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 946 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 258 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 541 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 228 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 274 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 245 $ Poids 48 % |