1250 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595213257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
90012595213257000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 769 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 260 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 334 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 598 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 191 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 229 163 $ Poids 65 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 211 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 120 127 $ Poids 63 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 395 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 229 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 724 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 40 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 298 730 $ Poids 35 % |
| 11 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 311 491 $ Poids 34 % |
| 12 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 178 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +7 146 $ | 152 000 $ Poids 25 % |