1271 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595214772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
90012595214772000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 681 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 238 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 26 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 164 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 327 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 573 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +7 709 $ | 197 850 $ Poids 72 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 270 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 255 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 738 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 270 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 332 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 238 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 611 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 633 $ Poids 57 % |
| 12 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 711 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 853 $ Poids 49 % |