Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
261 200 $
Autre · terrain 6 902,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 902,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595214886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
90012595214886200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 94 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 47 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 68 % |
| 5 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 202 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 311 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 279 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 228 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 676 $ Poids 59 % |
| 10 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 54 % |
| 12 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 53 % |