1301 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595217830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
90012595217830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 485 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 258 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 348 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 189 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 88 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 226 957 $ Poids 66 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 513 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 83 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 540 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 122 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 340 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 250 049 $ Poids 37 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 871 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 294 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 664 $ Poids 35 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 379 530 $ Poids 26 % |
| 12 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 501 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 150 322 $ Poids 26 % |