1531 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 118,2 m² · constr. 1985 · terrain 751,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
90012595225108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 137 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 669 $ Poids 99 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 298 879 $ Poids 95 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 197 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 291 907 $ Poids 95 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 413 $ Poids 90 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 166 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 181 998 $ Poids 88 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 218 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 264 161 $ Poids 85 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 161 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 392 541 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 572 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 240 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 265 480 $ Poids 51 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 340 201 $ Poids 43 % |